Vastaukset katto- ja pihapalveluista

Ensimmäinen pinnoitus on usein ajankohtainen noin 20–30 vuoden iässä, jos alkuperäinen pinta on kulunut mutta tiilet ja katon alusrakenteet ovat edelleen kunnossa. Aiemmin pinnoitetun katon kuntoa kannattaa seurata jo 5–10 vuoden jälkeen. Uusi käsittely voi olla ajankohtainen noin 10–20 vuoden kuluttua, mutta oikea väli ratkaistaan pinnan kunnon, aiempien pohjatöiden, sijainnin, sääolosuhteiden ja huollon perusteella.

Tyypillisiä merkkejä ovat selvästi haalistunut tai laikukas väri, karhea ja huokoinen pinta, nopeasti palaava kasvusto sekä se, että tiili imee vettä aiempaa herkemmin. Pelkkä ulkonäkö ei silti ratkaise, vaan myös tiilien, aluskatteen, läpivientien ja muiden rakenteiden kunto tarkistetaan.

Ei. Pinnoitus sopii katolle, jonka tiilet ovat riittävän ehjät ja jonka alusrakenteet ovat kunnossa. Jos tiilet murenevat laajasti, aluskate on käyttöikänsä päässä tai katossa on merkittäviä rakenteellisia vaurioita, pinnoitus ei korjaa ongelmaa. Silloin suosittelemme muuta korjaustapaa.

Mekaanisessa sammaleenpoistossa poistetaan kasvusto ilman koko katon voimakasta pesua. Katon pesussa pinta puhdistetaan perusteellisemmin. Pesu ja pinnoitus muodostavat uudistavan kokonaisuuden, jossa puhdas ja kuiva kattopinta käsitellään uudella pinnoitteella. Menetelmä valitaan katon kunnon ja tavoitteen mukaan.

Katto kannattaa tarkastaa vähintään keväällä ja syksyllä sekä voimakkaiden myrskyjen jälkeen. Tarkastuksessa katsotaan rikkoutuneet tai liikkuneet tiilet, kasvusto, läpiviennit, harja, pellitykset, sadevesijärjestelmä ja näkyviltä osin aluskate.

Yleisenä lähtökohtana peltikaton huoltomaalausväli on noin 5–10 vuotta, mutta katon pinnoitetyyppi ja todellinen kunto ratkaisevat. Maalipinnan haalistuminen, liituuntuminen, halkeilu, irtoaminen ja ruostekohdat ovat syitä tarkempaan arvioon. Teollisesti pinnoitetun katon huolto tehdään aina katteen ja käytettävän maalijärjestelmän ohjeiden mukaan.

Paikalliset pintaruosteet voidaan yleensä puhdistaa ja pohjamaalata ennen pintamaalausta. Jos pelti on syöpynyt, puhki tai kiinnityksissä ja saumoissa on laajoja vaurioita, pelkkä maalaus ei riitä. Tällaiset kohdat korjataan tai pellit vaihdetaan ennen maalausta erikseen sovitulla tavalla.

Uusi maali ei kestä, jos sen alla oleva vanha maalikerros irtoaa alustasta. Siksi vanhan pinnan tartunta ja pinnoitetyyppi arvioidaan ennen työmenetelmän valintaa. Irtoava maali poistetaan tarvittavassa laajuudessa ja ruostekohdat käsitellään ennen pintamaalausta.

Pihapesu soveltuu monille betonikiville, pihalaatoille, kulkuväylille, ajopihoille ja muille koville ulkopinnoille. Menetelmä ja paine säädetään materiaalin, saumojen, pinnan kuluneisuuden sekä mahdollisten vaurioiden perusteella.

Usein tarvitaan, koska perusteellinen pesu poistaa likaa ja vanhaa hiekkaa myös kivien saumoista. Uudelleenhiekotus tukee kiveystä ja viimeistelee lopputuloksen. Tarve riippuu kivetyksen rakenteesta, saumojen leveydestä ja kunnosta.

Kasvusto voi ajan mittaan palata, koska siemenet, varjoisuus, kosteus ja ympäröivä kasvillisuus vaikuttavat pintaan jatkuvasti. Huolellinen pesu, soveltuva kasvustonkäsittely, saumojen täyttö ja säännöllinen ylläpito hidastavat kasvuston paluuta, mutta eivät poista sitä pysyvästi.

Laskuri käyttää rakennuksen pohjan pinta-alaa, katon kaltevuutta, valittua palvelua ja muita antamiasi tietoja. Laskettu kattopinta-ala on arvio. Tarkistamme tilauksen tiedot ennen työn aloittamista ja otamme yhteyttä, jos kohteen todelliset olosuhteet poikkeavat olennaisesti ilmoitetuista tiedoista.

Tavallisen omakotitalon työ kestää usein noin 2–4 työpäivää. Taloyhtiöiden ja usean rakennuksen kohteet vaiheistetaan erikseen. Kestoon vaikuttavat katon koko, jyrkkyys, yksityiskohdat, pohjatöiden määrä, kuivuminen ja sää.

Dokumentoimme havaitut puutteet ja kerromme, vaikuttavatko ne työn turvalliseen tai teknisesti oikeaan toteutukseen. Tarvittavista korjauksista annetaan erillinen tarjous. Lisätyötä ei tehdä ilman hyväksyntää, ja RautaKatto vastaa aina omasta työstään sovitun työn osalta.

Pesu voidaan joskus toteuttaa kevyessä sateessa, jos työ voidaan tehdä turvallisesti ja pesuaineiden käyttöohjeet täyttyvät. Maalaus ja pinnoitus vaativat kuivan pinnan sekä tuotteelle sopivat lämpötila-, tuuli- ja kuivumisolosuhteet. Sää voi siksi siirtää aikataulua.

Kuluttajan verkkotilauksessa varausmaksu on 10 prosenttia työn hinnasta ja se laskutetaan tilauksen tarkistamisen jälkeen. Loppuosa laskutetaan työn valmistuttua. Erilliset hyväksytyt lisätyöt laskutetaan sovitusti. Taloyhtiöiden maksuaikataulu määritellään kohdekohtaisessa tarjouksessa ja sopimuksessa.

Hyödyllisiä lähtötietoja ovat taloyhtiön ja yhteyshenkilön tiedot, kohteen osoite, rakennusten määrä, kattomateriaali, katon ikä ja aiemmat huollot, arvio pinta-alasta, havaitut ongelmat, toivottu työn sisältö sekä alustava aikataulu. Puuttuvat tiedot voidaan täydentää kartoituksessa.

Laskurista voi hakea suuntaa antavaa käsitystä, mutta taloyhtiöille tehdään aina oma kirjallinen tarjous. Usean rakennuksen kokonaisuus, työmaan järjestelyt, turvallinen pääsy, suojaukset, asukasviestintä ja maksuerät vaikuttavat kohdekohtaiseen hintaan.

Taloyhtiön nimeämille yhteyshenkilöille perustetaan heidän suostumuksellaan projektikohtainen WhatsApp-ryhmä. Ryhmässä jaetaan työvaiheiden etenemistä, valokuvia, sää- ja aikataulupäivityksiä sekä havaintoja. Sopimukset, hinnat ja lisätyöt vahvistetaan erikseen sovitulla kirjallisella tavalla.

Ennen aloitusta sovitaan taloyhtiön kanssa tiedotuksen vastuut ja kanavat. Tiedotteessa kerrotaan ainakin työalueet, arvioitu aikataulu, mahdollinen melu, kulku- tai pysäköintimuutokset, suojausohjeet ja yhteyshenkilöt. Työn aikana olennaiset muutokset päivitetään nimetyille vastuuhenkilöille.